“現在據說要訂浦東星河灣房子很困難，星河灣老板黃文仔的很多朋友都不一定能訂得上”，這是最近從星河灣內部透露出的消息，而更為“夸張”的說法是，“一些人為買到浦東星河灣的房子，承諾可以付給銷售人員一定比例的傭金”。

    可能有人會覺得這些言論有些夸大，其實筆者起初也有此感，畢竟這些都是坊間的傳言，但8月1日在上海香格里拉酒店舉辦的一場浦東星河灣項目推介會，用現實證明了傳言的真實性。

    據了解，當天到場的意向購房者達到了近600人，這個人數大大超出了星河灣方面的預料，因此很多人沒能擠進大廳，門外的走廊都站滿了希望預定到浦東星河灣的購房者。

    另一個值得注意的現象是，這次推薦會從北京和廣州吸引來了超過200人的購房者，據說有一位北京星河灣的業主在常州出差時得知這次推薦會后，因為沒買到火車票而在凌晨從常州一路坐車到上海，希望占得購房的先機。

    星河灣創造了一個地產傳奇，那就是打破了地產地域性消費的定律，最終形成了一群忠實的追隨者。他們從廣州到北京，再從北京到上海，不顧及地區文化的差異，不在乎千里路途的奔波，星河灣散發出了如奢侈品般的魔力，讓人幾近“癡狂”。

    最好的材料造最好的房子

     所有的奢侈品都有一個共性，就是要有好材質。
     星河灣也遵循這一準則，用黃文仔的話說，“要做好產品，不僅要看設計，還要看材料，材料有時比設計更重要?！?BR>     因此，從星河灣誕生之日起，對好材質的尋求就沒有停止過?！昂谔茨臼呛馨嘿F的木材，用在室內裝飾上，效果肯定很好，但成本太高。”星河灣的員工將這個顧慮說出來后，黃文仔立馬表示，不要先考慮成本，要把效果做出來、做到最好。此后，黑檀木開始被大量運用到了內部裝修上，讓每一套房子都顯露出了高貴奢華。
比黑檀木還有傳奇色彩的是黃蠟石。黃蠟石是中國四大名石，自然靈性，溫潤如玉，一旦淋了水，就散射出流動的光彩，能與建筑立面形成和諧統一、交相輝映的效果。星河灣將黃蠟石廣泛地使用到了星河灣園林之中，為了能讓黃蠟石搬入浦東星河灣，先用輪船海運后用車拉，輾轉幾千里，把到黃蠟石送到浦東星河灣的園林之中。
其實，星河灣選擇好材料的故事舉不勝舉，據說為了選出效果最好的建材，集團高層會在世界各地挑選最合適的一種，以至于曾經有一段時間，星河灣地產集團大樓前堆滿了國內外各種品牌建材。

    手工打造的魔鬼細節

    要做奢侈品，還需要堅持手工打造的魔鬼細節。

    號稱要“打造中國地產的勞斯萊斯”的星河灣，也在用無可挑剔的細節，征服了業內、專家和購房者。因此，黃文仔說，“好房子用細節說話”。

    在星河灣園林里，為了將黃蠟石放到最合適美觀的角度，要歷經多次的移位、吊裝、調整、再吊裝、再調整的過程......直到滿意為止。為了讓浦東星河灣園林中植物更好的生長，對土壤不惜成本的進行了改良，在上海的粘性土壤中增加了陶粒、沙、有機肥等降低土壤的鹽堿度，并增強泥土的滲水性和透氣性，這種方式只能通過人工澆水，并定期進行土質化驗、改良土質、調配、實驗、檢測土壤酸堿度。據說，這樣的做法，只有政府的重要園區，世博會、一些高端的私密花園才會這么做。

    星河灣在室內的工藝方面更是精益求精。星河灣大量地使用了能夠顯示尊貴身份的石材，而對石材的拼接更是提出了極為苛刻的標準——精確到毫米的施工要求，石材之間的縫隙即使用尖刀也插不進去，實現了石材無縫拼接，拼接處平滑如鏡。洗手間的門做得比洗手間的地面低兩公分，而且為了避免洗手間的木門框因潮濕或滲水而發霉，星河灣就把木門框嵌到石頭里面。在星河灣的房子里，看不到直角，為了防止碰傷，星河灣會經過手工打磨消除銳度，因為機器打磨無法做到星河灣要求。
 
    星河灣的“魔鬼細節”最終感動著業主，不久前，北京星河灣三期收樓時業主的滿意度達到了99.5%。面對如此好的成績，黃文仔看到的卻是0.5%的不滿意率，因此對業主的收樓意見表每張都要認真翻看，并馬上組織整改工作。正是有了這份極致追求，才造就了星河灣奢侈品般顛倒眾生的力量。

《新民晚報》本報地產評論員 李小剛