在國慶黃金周前的9月，廣州全市十區(qū)一手樓樓價已經高達11296元/平方米。在市中心，除了黃埔區(qū)，基本找不到萬元/平方米以下的樓盤了。據(jù)統(tǒng)計，國慶前后上市的絕大多數(shù)樓盤的價格在1萬到2萬之間，大多集中在15000元/平方米左右。這是一個全新的市場競爭局面，這樣的局面下市場競爭態(tài)勢是怎樣？市場又表現(xiàn)出什么樣的新趨勢？

星河灣作為其中的高端代表項目，今年國慶正式開放了全新五期星苑的樣板間，星河灣提出“跨越品質的品位”，用八大跨越來應對市場白熱化的競爭，立刻引起了業(yè)界各方面的高度關注，國慶過來踩盤探秘的同行更是令星河灣銷售團隊事應接不暇。究竟星河灣“跨越品質的品位”是怎樣，星河灣提出的新概念“品位地產”又是怎樣來理解，帶著這些問題，記者走訪了星河灣。

七年嬗變  星河灣攀上品質頂峰

2000年當星河灣集團董事長黃文仔先生提出要打造中國房地產的勞斯萊斯的時候，市場上首先回應的并不是鼓掌聲，而更多的是質疑的眼光，然而一切隨著星河灣精裝修產品的正式亮相發(fā)生了變化，市場中質疑聲變成贊許聲，星河灣變成品質地產的圣地，前來學習研究的各地房地產商紛紛前來，在中國房地產市場開始刮起了一陣星河灣旋風，星河灣成為品質地產的代名詞。

2001年，“廣州市民十大最喜愛樓盤”、 “十大最受歡迎的最佳人居環(huán)境綠色住區(qū)”、國家建設部"居住性能最好樓盤"、"中國名盤30強”；2002年，“廣東省文化名盤”、“十佳品牌社區(qū)金獎”、“最佳人居環(huán)境金獎”；2003年，“廣州市民十大最喜愛樓盤”、“國家康居住宅示范工程項目”、“最佳社區(qū)文化金獎”…… 2004年，廣州星河灣更是以優(yōu)越的建筑品質、人居文化和生活文明，與歐美眾多名流社區(qū)角逐并榮獲 “國際花園社區(qū)”金獎，充分展示了星河灣在社區(qū)建設水平等方面已達到國際最高標準。

僅僅四年的時間，星河灣獲譽之多，敢為廣州樓市翹楚，在中國樓市最前沿的華南板塊掀起了巨大沖擊波！

盡管如此，星河灣人并沒有止步，2004年星河灣四期星座推出，更是將星河灣品質再度大幅拔高，并且在2005年將品質地產帶到了北京，通過完美的品質和無比用心的創(chuàng)新征服了首都人。

2005年廣州星河灣獲得國家級建筑業(yè)大獎—詹天佑大獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎，而北京星河灣更是再次獲得“國際花園社區(qū)”金獎，使得星河灣成為全球唯一獲得蟬聯(lián)“國際花園社區(qū)”金獎的社區(qū)。

僅僅只是七年的時間，星河灣創(chuàng)造了一種新的開發(fā)模式——品質地產的開發(fā)模式，并且堅持不懈地攀登了品質地產的頂峰。星河灣以卓越的建筑理念，國際級的專業(yè)化交樓標準，優(yōu)質的物業(yè)服務，成為當代中國高尚生活社區(qū)的典范。

八大跨越     從品質跨越到品位

廣州星河灣第五期組團被視為星河灣再次挑戰(zhàn)自我的起點，據(jù)介紹，今天的星河灣已完成了開發(fā)理念上從“品質地產”到“品位地產”的躍升，這不僅僅是口號的改變，更是星河灣人在優(yōu)勢基礎上尋找新超越的體現(xiàn)。星河灣五期圍繞“跨越品質的品位”這一主題，努力確立自身作為“國際品位地產”的定位，從品牌、地位、景觀、裝修標準、配套、教育、尊貴服務和境界等八大方面實現(xiàn)重大跨越。星河灣一位高層表示，品質地產給人的印象更多是外在的、物質層面的，而品位地產則是在優(yōu)秀的建筑、園林、服務等的基礎上，更注重內涵、文化、氣質、品味等精神層面軟環(huán)境的營造，可以說，品位地產是高端地產項目一種全面的、整體的、由表及里的綜合呈現(xiàn)，是品質地產的升華和飛躍。”

品牌跨越：從“重新定義品質標準”到“品質打動世界”，星河灣從廣州走向全國走到世界的舞臺中央，星河不斷實現(xiàn)品牌的跨越，實現(xiàn)了品牌的國際化，但星河灣的腳步并沒有停止，追求“品位”就是星河灣人對國際人居標準的重新詮釋。

 區(qū)域跨越：隨著廣州南拓發(fā)展規(guī)劃的實施，總投資數(shù)百億的廣州四大項目坐落在星河灣周邊，星河灣的城市地位隨著其周邊環(huán)境價值的提升而不斷提高，位于廣州新城市中心，坐擁大學城文化圈、會展商務圈、新火車站商貿圈三大核心圈，區(qū)域價值實現(xiàn)大幅跨越。

景觀跨越：眾多獨特的環(huán)境規(guī)劃，獨一無二的1830米騎江木道，獨創(chuàng)海島式超大泳池，匯集世界名貴材質的景觀環(huán)境，包容國際生態(tài)環(huán)保的極致園林……。它們薈萃星河灣，實現(xiàn)了社區(qū)景觀價值的最大化，迎合了高品位族群的超凡品位追求。

裝修標準跨越：在建筑藝術上，除了對細節(jié)至臻完美地追求，星河灣還高度關注人本，大師級定制