集團要聞 COMPANY NEWS
2008-04-15
2007年底，由于市場投機泡沫遭受強力擠壓，深滬兩地的樓市出現了一定的下滑，從而房地產市場掀起了新一輪“拐點論”的爭辯，一直持續到“兩會”的召開，房價依然是老百姓和眾多參會代表談論最多的話題。但對于北京市場而言，市場剛性需求在進入3月份的頭一周加速發力，商品房銷售各項數字總體持續了上升態勢，京城樓市顯示出回暖跡象。據北京市房地產交易管理上的數據統計獲知，北京樓市交易量在春節后兩周內大幅度下降后，從2月底開始逐漸回升，2月25日期房和現房的簽約量為191套，2月26日則達到260套，2月27日為187套。其中2月份住宅期房成交總量為2320套，日均簽約105套。3月1日至11日，住宅期房成交總量為1620套，日均簽約147套，相比2月份的平均水平，增加了四成。
盡管如此，千萬級公寓的銷售排行仍是此起彼伏。在去年千萬級公寓銷售排行榜上前十的樓盤中，近三成樓盤已從2008年1—2月份排行榜上跌落前十，而一直以“品質打動世界”為核心理念的北京星河灣在整個北京市場起伏跌宕的時候，不但保持著穩定的樓價，還取得了優異的銷售業績，以銷售金額近3億及銷售近30套奪得2008年1—2月北京成交均價3萬以上高端住宅的雙料冠軍，較之去年同期同比增長19%，這再次明證星河灣品質過硬、抗跌性強，成為了高品質物業保值、升值的典范。
朝青版塊升值潛力大 成為京城最抗風險區域
盡管從新盤放量規模上說，朝青板塊并非今年首當其沖的區域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。
目前，由于奧運來臨，城市配套建設、區域交通、生活配套成熟度已經今非昔比。修建中的地鐵6號線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價值繼續提升。再加上區域內星河灣等一批高檔住宅都迎來了業主的入住，區域高端居住氛圍也是更趨成熟。未來朝青版塊隨著市政配套的成熟、入住人群品質的提升朝青區域將繼CBD之后，成為京東最高端的居住區域之一。由此，可以看出，星河灣當初在選擇青年路筑房之時，就已然對區域未來五年之后，十年之后甚至未來更遠的時間內，其區域價值的發展，有著深刻的調研與遠見！
朝青版塊的發展迎來了新一輪高潮，建設重點轉向商業、文化娛樂、行政商務辦公、公共綠地公園等，朝青版塊的城市面貌和生活品質目前已快速升級。未來幾年，朝青版塊將被打造成為一個具有多元文化特征的功能完善的城市副都心。
運的臨近、CBD的成熟、朝青、板塊發展以及市政條件的改善，使東四環為中心的朝青版塊逐漸成為北京新一輪的住宅優選區位。北京星河灣作為區域內高品質居住的代表作，匯交通、生態、商業、文化藝術等各個方面的資源，優勢疊加，高度復合，在未來的市場風險中，已然具備了高抗風險的價值特點。
星河灣，品質打動世界
2005年面世的北京星河灣，恪守“舍得氣度、用心執著和創新” “舍得、用心、創新”的企業理念，始終堅持其品質路線和國際品牌的戰略，對規劃、設計、園林、產品、服務、配套、商業、文化融合等任何一個細微環節實行高標準、嚴要求，處處追求完美。凝聚6年品質地產開發經驗，在京傾心打造的首個房地產項目。
星河灣在開盤之前已耗費，以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產品首次公開亮相，社區立體化園林、高品質室內裝修，重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成，實現了現樓美景開盤。以其罕見的高品質震動京城地產界。
其實星河灣的品質6年來一直是廣受贊譽，就像現在的廣州星河灣五期“星苑”，此次新樣板房將星河灣地產的核心理念——“舍得、用心、創新”表現得淋漓精致，在裝修設計上投入了大量的心思。不僅體現出業主的尊貴與自豪感，更注重溫馨舒適及人性化。例如，在入戶大門加厚了40％的同時還加高了10％，真正體現“豪門大戶”的尊貴。而且，入戶大門的用材選用了珍稀的黑檀木制作，材質厚重，風格典雅。更難得的是，此次新樣板房的入口玄關處采用了天然石材拼花地面、銀箔飾面立柜、銀箔天花與質感極強的雕花玻璃隔墻，她們的的完美結合使玄關的空間感更強且更顯貴氣。整體而言，新樣板房與原樣板間各有特色，原樣板間彰顯簡約典雅，新樣板房則華麗貴氣。世界各地五星級酒店裝修選材只是局部運用的高級石材、
