2007年底，由于市場投機泡沫遭受強力擠壓，深滬兩地的樓市出現(xiàn)了一定的下滑，從而房地產(chǎn)市場掀起了新一輪“拐點論”的爭辯，一直持續(xù)到“兩會”的召開，房價依然是老百姓和眾多參會代表談論最多的話題。但對于北京市場而言，市場剛性需求在進入3月份的頭一周加速發(fā)力，商品房銷售各項數(shù)字總體持續(xù)了上升態(tài)勢，京城樓市顯示出回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計獲知，北京樓市交易量在春節(jié)后兩周內(nèi)大幅度下降后，從2月底開始逐漸回升，2月25日期房和現(xiàn)房的簽約量為191套，2月26日則達到260套，2月27日為187套。其中2月份住宅期房成交總量為2320套，日均簽約105套。3月1日至11日，住宅期房成交總量為1620套，日均簽約147套，相比2月份的平均水平，增加了四成。
盡管如此，千萬級公寓的銷售排行仍是此起彼伏。在去年千萬級公寓銷售排行榜上前十的樓盤中，近三成樓盤已從2008年1—2月份排行榜上跌落前十，而一直以“品質(zhì)打動世界”為核心理念的北京星河灣在整個北京市場起伏跌宕的時候，不但保持著穩(wěn)定的樓價，還取得了優(yōu)異的銷售業(yè)績，以銷售金額近3億及銷售近30套奪得2008年1—2月北京成交均價3萬以上高端住宅的雙料冠軍，較之去年同期同比增長19%，這再次明證星河灣品質(zhì)過硬、抗跌性強，成為了高品質(zhì)物業(yè)保值、升值的典范。

朝青版塊升值潛力大 成為京城最抗風險區(qū)域

　　盡管從新盤放量規(guī)模上說，朝青板塊并非今年首當其沖的區(qū)域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎(chǔ)，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。

 　　目前，由于奧運來臨，城市配套建設(shè)、區(qū)域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價值繼續(xù)提升。再加上區(qū)域內(nèi)星河灣等一批高檔住宅都迎來了業(yè)主的入住，區(qū)域高端居住氛圍也是更趨成熟。未來朝青版塊隨著市政配套的成熟、入住人群品質(zhì)的提升朝青區(qū)域?qū)⒗^CBD之后，成為京東最高端的居住區(qū)域之一。由此，可以看出，星河灣當初在選擇青年路筑房之時，就已然對區(qū)域未來五年之后，十年之后甚至未來更遠的時間內(nèi)，其區(qū)域價值的發(fā)展，有著深刻的調(diào)研與遠見！

　　朝青版塊的發(fā)展迎來了新一輪高潮，建設(shè)重點轉(zhuǎn)向商業(yè)、文化娛樂、行政商務辦公、公共綠地公園等，朝青版塊的城市面貌和生活品質(zhì)目前已快速升級。未來幾年，朝青版塊將被打造成為一個具有多元文化特征的功能完善的城市副都心。
奧運的臨近、CBD的成熟、朝青、板塊發(fā)展以及市政條件的改善，使東四環(huán)為中心的朝青版塊逐漸成為北京新一輪的住宅優(yōu)選區(qū)位。北京星河灣作為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)居住的代表作，匯交通、生態(tài)、商業(yè)、文化藝術(shù)等各個方面的資源，優(yōu)勢疊加，高度復合，在未來的市場風險中，已然具備了高抗風險的價值特點。

星河灣，品質(zhì)打動世界

　　2005年面世的北京星河灣，恪守“舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新” “舍得、用心、創(chuàng)新”的企業(yè)理念，始終堅持其品質(zhì)路線和國際品牌的戰(zhàn)略，對規(guī)劃、設(shè)計、園林、產(chǎn)品、服務、配套、商業(yè)、文化融合等任何一個細微環(huán)節(jié)實行高標準、嚴要求，處處追求完美。凝聚6年品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在京傾心打造的首個房地產(chǎn)項目。