星河灣現(xiàn)象反映高端住宅走勢
（本文來源：北京青年報）
剛剛過去的2007年對于高端住宅而言無疑是一個“豐收”的年頭，尤其對銷售單價在3萬元以上的項目來講，高昂的價格絲毫未能阻擋市場的熱度，以改善居住環(huán)境為主的大戶型產(chǎn)品受到普遍歡迎。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)近日公布的“2007年京城公寓成交金額排行榜”數(shù)據(jù)統(tǒng)計，京城高端住宅的領(lǐng)軍者星河灣，以一年32.8億的銷售額榮獲“3萬元/平方米以上高端公寓銷售冠軍”，并且榮獲北京房地產(chǎn)單一項目品牌價值10強第一名、中國房地產(chǎn)20年中國第一高端品牌開發(fā)模式。
32.8億，這個數(shù)字比位居第二的項目高出近一倍，這也已經(jīng)是星河灣連續(xù)第三年穩(wěn)坐高端住宅項目銷冠“王座”。究其原因，產(chǎn)品實力取勝市場是主要因素，同時另一方面也表明，憑借一、二期所積累的美譽度，星河灣已成功在高端住宅市場打造出極具影響力的品牌。
在時下樓市遇冷，觀望氛圍濃厚的大環(huán)境中，星河灣的持續(xù)走熱無疑成為眾多品質(zhì)樓盤的“強心針”，某業(yè)界資深人士指出，“超高的性價比、防范市場風(fēng)險的抗擊打能力，是產(chǎn)品和企業(yè)立于不敗之地的根本保證?！?BR>
星河灣現(xiàn)象，究竟帶給我們怎樣的啟示？
地產(chǎn)開發(fā)與美化城市相結(jié)合朝青板塊舊貌換新顏
“回想三年前的朝青板塊什么樣，再看看今天的變化，真是難以想象?！焙芏嗍煜こ喟鍓K舊貌的人無不由衷地感嘆這片土地短短幾年來脫胎換骨的巨變。
2004年國家有關(guān)部門批準(zhǔn)了《北京城市總體規(guī)劃（2004-2020年）綱要》修編方案，在這個新的城市總規(guī)中朝青板塊從倉儲用地調(diào)整成為居住用地。正是這一次具有全局意義的調(diào)整，正式拉開了朝青板塊大規(guī)模開發(fā)的序幕。隨著市政、環(huán)境、交通的不斷完善，給眾多進(jìn)駐朝青板塊的開發(fā)商注入了強勁的信心。從第一批項目進(jìn)駐朝青板塊開始，近年來區(qū)域絕大多數(shù)開發(fā)商均以開發(fā)高品質(zhì)的中高檔居住社區(qū)為目標(biāo)，區(qū)域內(nèi)不斷涌現(xiàn)出精品住宅，朝青板塊由此搖身一變從最初“荒涼”的倉儲用地變成了如今“火熱”的高檔居住區(qū)，品質(zhì)和價格均傲視同儕。
經(jīng)過幾年的開發(fā)和培育，朝青板塊從“暗淡”、“荒涼”的邊緣城區(qū)變成了京城首選“黃金”高檔居住區(qū)。朝青板塊內(nèi)如今散發(fā)出來的高貴氣質(zhì)，正在引領(lǐng)著高端居住消費理念向更奢華舒適、儒雅謙恭的風(fēng)尚轉(zhuǎn)變。
對于今天的一切，星河灣功不可沒。
項目提升整體區(qū)域價值星河灣力求打造“城市名片”
秉承著“開發(fā)到哪里就美化到哪里”的信念，當(dāng)星河灣地產(chǎn)精心打造的星河灣入市后，立刻成為京城高端居住消費的首選，當(dāng)真實的高端樣板呈現(xiàn)在大家面前，精致的園林、高檔精致的裝修以及體貼入微的服務(wù)，讓“高端居住”不再僅僅是一個“紙上談兵”的概念。隨后更有一批項目借勢而起，紛紛以星河灣為榜樣打造自身硬件，進(jìn)一步帶動了朝青板塊整體價值的提升。
長期以來，星河灣堅持倡導(dǎo)的“企業(yè)責(zé)任心”和“高端居住理念”深入人心，開發(fā)商真正做到了言出必行。星河灣向人們展示的不僅僅是高品質(zhì)的房子，更是它所倡導(dǎo)的文化理念———健康、生態(tài)、宜居和交融。
“建筑以城市的特色而獨具魅力，城市以經(jīng)典建筑而馳名中外。一座好的建筑將成為城市的名片，它承載著這個城市和地區(qū)最具特色、魅力的文化價值和居住價值，同時居住在這里的人又是創(chuàng)造城市的核心力量，兩者間的完美結(jié)合將會有力地提升城市的品牌和形象。星河灣要打造百年建筑、百年企業(yè)，就應(yīng)當(dāng)具備與這座城市榮辱與共的責(zé)任心，就應(yīng)當(dāng)有立志為城市為后人創(chuàng)造歷史財富的氣度和胸懷?！毙呛訛车禺a(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人梁上燕說。
高舉“品質(zhì)居住”大旗反映當(dāng)今財智人群擇居心態(tài)
據(jù)星河灣高層透露，宏宇集團已更名為“星河灣地產(chǎn)”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此舉意義重大，在進(jìn)一步實現(xiàn)了企業(yè)與項目品牌統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，星河灣“名片”價值進(jìn)一步裂變式擴大，為集團接下來的戰(zhàn)略發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
事實上，從幾年前黃文仔著手開發(fā)廣州星河灣，高調(diào)樹立起“品質(zhì)”大旗那一天起，星河灣地產(chǎn)便立意要做一家有責(zé)任心和民族感的企業(yè)。五年來，星河灣地產(chǎn)以務(wù)實的精神，不斷挑戰(zhàn)品質(zhì)巔峰，從而得到購房者的認(rèn)可，贏得了市場的尊重。
無論是生逢其時，還是品質(zhì)成就，北京星河灣的成功除了良好的銷售業(yè)績外，更多的是它已經(jīng)成為業(yè)界以及社會關(guān)注的一種現(xiàn)象，由這一現(xiàn)象則產(chǎn)生了從經(jīng)濟到社會學(xué)多重視角的解讀，引發(fā)業(yè)界更多的思考。
專家認(rèn)為，北京星河灣之所以出名，在于其率先舉起京城“品質(zhì)居住”的大旗
