高品質(zhì)住宅抵御市場風(fēng)險
（本文來源：中國建設(shè)報）
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)實時數(shù)據(jù)顯示，截至2007年12月20日，在北京市高端公寓年度成交金額排行榜上，星河灣項目以30.88億元的總成交額遙遙領(lǐng)先，遠高于第二名的14.6億元。這也是星河灣連續(xù)第三年穩(wěn)居高端住宅項目銷售之首。究其原因，產(chǎn)品實力取勝市場是主要因素，同時也表明，憑借一二期項目所積累的美譽度，星河灣地產(chǎn)在高端住宅市場已成功打造出極具影響力的品牌知名度。
在時下樓市遇冷，觀望氛圍濃厚的大環(huán)境中，星河灣的持續(xù)走熱無疑成為眾多品質(zhì)樓盤的“強心針”。某業(yè)界資深人士一針見血地指出，“超高的性價比、防范市場風(fēng)險的抗擊打能力，是產(chǎn)品和企業(yè)立于不敗之地的根本保證。”
事實說明，引領(lǐng)高端住宅銷售的北京星河灣一直是整個市場的品質(zhì)標桿，項目三期從2007年面市以來，除了繼續(xù)前期產(chǎn)品的高品質(zhì)戰(zhàn)略外，又加入了更多的創(chuàng)新元素，全方位提升了品質(zhì)價值。這種品質(zhì)理念使得它能夠始終在變化多端的市場環(huán)境中保持良好的品牌附加值，得到目標客群的長期青睞。
中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明認為，2008年的北京房地產(chǎn)市場盡管可能會面臨宏觀調(diào)控的進一步壓力，但受市區(qū)土地稀缺、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和奧運經(jīng)濟等根本因素影響，市場上對高端住宅的升值潛力有著良好的預(yù)期，高端住宅的自住和投資需求依舊旺盛，銷售價格及成交量仍將會逐步增長。“目前的市場大環(huán)境確實不容樂觀，但是有一點可以確信，好的產(chǎn)品永遠會有市場。在市場競爭中被淘汰掉的，永遠是那些綜合實力匱乏、目光短淺且沒有進取意識的企業(yè)。”星河灣地產(chǎn)營銷負責(zé)人梁上燕說。“從另一方面看，目前北京乃至整個國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的‘拐點論’、‘寒流論’對高端住宅項目的影響并不大。像星河灣這樣的項目，其購買人群主要以自住和長線投資為主，受市場波動的影響極其有限。”趙晨明認為。
宏觀調(diào)控往往會成為品質(zhì)樓盤與偽品質(zhì)樓盤的分水嶺。在市場檢驗下，樓盤高低優(yōu)劣、市場認可度和抗風(fēng)險能力高下立判。當(dāng)下，以第二套房房貸新政為代表的新一輪宏觀調(diào)控正在加快步伐，而星河灣無論樓市“晴朗”、“陰霾”，其連年來“穩(wěn)坐釣魚臺”的持續(xù)熱銷，正是市場對品質(zhì)樓盤的最大肯定。
