告別密集開發(fā)和高增長階段的房地產(chǎn)行業(yè)，正遭遇全產(chǎn)業(yè)鏈的改造，一眾房企紛紛轉(zhuǎn)而努力適應(yīng)市場變化，進(jìn)而漸入新常態(tài)。

在新戰(zhàn)略的路徑探索上，萬達(dá)是輕資產(chǎn)路線，恒大是多元化業(yè)務(wù)，萬科是城市運(yùn)營不管哪種方式，最關(guān)鍵的是，放下對業(yè)績增速的執(zhí)著，擺脫對地產(chǎn)業(yè)務(wù)線的高度依賴，用附加值的加法去重新定義企業(yè)的未來。

多位業(yè)內(nèi)資深人士都曾向記者表達(dá)過下述看法：一個由產(chǎn)品思維向用戶思維進(jìn)化的時代已到來，用戶需求已從2D的房子轉(zhuǎn)化成3D的立體生活服務(wù)體系，產(chǎn)品、服務(wù)、文化、精神、娛樂都成為用戶個性化和多樣化的需求所在。近年來在用戶價值探索道路上走得較深遠(yuǎn)的星河灣，或許是個很好的案例。

在地產(chǎn)、物業(yè)、教育、酒店、實業(yè)等各類產(chǎn)品和服務(wù)力求做到極致的同時，我們還將更進(jìn)一步，對產(chǎn)業(yè)所服務(wù)的‘人群’深入研究，做生活方式的創(chuàng)領(lǐng)者。星河灣集團(tuán)副董事長、執(zhí)行總裁吳惠珍近日向媒體表示，從鉆研產(chǎn)品的格局中跳出來，延伸放大至挖掘人的需求方式，不啻是探索行進(jìn)中的一股清流。

從品質(zhì)住宅的生產(chǎn)者，到生活方式的引領(lǐng)者

在建筑的外殼之內(nèi)，房企的內(nèi)核是什么？

在星河灣這家?guī)в衅珗?zhí)狂色彩的企業(yè)身上，匠心不過是日常，品質(zhì)不過是強(qiáng)迫癥，而服務(wù)是與生俱來的本能。

某種程度上，答案或呈現(xiàn)在近日星河灣生活學(xué)院推出的首份關(guān)于高凈值人群生活方式報告的活動上。

星河灣集團(tuán)啟動的這場社會學(xué)研討，將中國的高凈值人群視為一種值得關(guān)注和研究的文化景觀，并總結(jié)其特點如下：第一，有自身的價值觀，不會追潮流；第二，自律，具有嚴(yán)格的時間觀念；第三，熱愛運(yùn)動；第四，很注重科學(xué)的健康管理；第五，非常有意思的是，廚房成為家庭的情感中心

《中國高凈值人群生活方式報告》將中國高凈值人群視為一種值得關(guān)注和研究的文化景觀。

什么樣的時代審美和社會環(huán)境下，方能塑造出這樣一群具有文化內(nèi)涵的生活家？這正是星河灣從一個品質(zhì)住宅的生產(chǎn)者轉(zhuǎn)向生活方式的引導(dǎo)者過程中重點探索的課題之一。

生活不是生存，不是生計，不是生意。著名媒體人封新城用一串否定句式重新梳理生活的概念。他認(rèn)為，家意味著為生活樹立了一門專門學(xué)科，從居住、烹飪、教育、娛樂、精神等生活維度啟動不同程度的研究和實踐。由此，生活家一詞被創(chuàng)造出來，無關(guān)昂貴的家具或華麗的房和車，而是對時間的自由支配和經(jīng)常在家。

星河灣集團(tuán)所要做的，恰恰是為在家者提供一種需求落地。如那句流傳于生活家之間的格言所述生活不止向前這一種方向，偶爾需要另一重生活狀態(tài)從忙碌中解綁、進(jìn)入哲學(xué)式寧靜，此時，一棵有故事性的樹、一片有歷史感的園林、一個流通性更強(qiáng)的鄰里關(guān)系構(gòu)建，這凡此種種的背后，都是來自星河灣對生活方式的空間塑造，以及具有審美性的價值輸出。

時代的急而無物和星河灣的慢之美

住宅產(chǎn)業(yè)一直是缺乏長周期思維的，房子以魔幻般的速度被建起來，卻丟失了對生活美的想象力。

當(dāng)各方面經(jīng)濟(jì)被速度主義所主導(dǎo)時，星河灣的選擇是慢下來，悉心為用戶提供和講述生活中的詩和遠(yuǎn)方的平臺與空間。

在一個像是被按了快進(jìn)鍵的時代里，著名文化人錢文忠卻發(fā)現(xiàn)了星河灣內(nèi)在的慢價值。他認(rèn)為，這正是當(dāng)下時代的稀缺品。急之國不能承受的慢，恰是文化、審美的孕育土壤，要有文化的、文明的、教養(yǎng)的底氣，你才能夠慢；要有審美，你才能慢。

在星河灣，隨時可以感受到慢下來：一棵有故事性的樹、一片有歷史感的園林、一個流通性更強(qiáng)的鄰里關(guān)系構(gòu)建

他用付諸實踐的創(chuàng)舉來形容星河灣對生活方式的探索和研究，并贊其在基本喪失了‘慢’的時代，給生活者提供了一個可以隱居的家園。

讓房子升值易，讓生活升值難

過去多年，市場競爭催生出一種終極的樓市價值觀：用一切手段讓房子升值。

固然，房子已演變成一種具有金融屬性的硬通貨，很多時候已偏離了最本真的居住和生活屬性。如果說好的房子容易被更好的產(chǎn)品替代，那么，獨(dú)特的生活卻不能。

如此，便可以理解星河灣為何放下建房子的節(jié)奏，舍得將時間花在走訪全國小區(qū)、調(diào)研數(shù)千名業(yè)主代表、采集有效問卷和為高凈值人群畫像上。星河灣生活學(xué)院《中國高凈值人群生活方式報告（2017）》認(rèn)為，中國的高凈值人群正在經(jīng)歷一個由富向貴再向雅的演化過程，他們趨向追求一種更有自尊和榮譽(yù)感的生活形態(tài)。用業(yè)內(nèi)人士的話來說，星河灣早已走過了高端住宅發(fā)展初期的那種靠高端元素堆砌、硬件積累的發(fā)展階段，而走向一種形而上的競爭力通過塑造內(nèi)在的生活價值觀，讓高端與品質(zhì)向內(nèi)生長。

放在時代的坐標(biāo)上衡量，這既是一次對產(chǎn)品價值內(nèi)核的重新理解，是一次企業(yè)自身發(fā)展的升級，也堪稱是一次企業(yè)轉(zhuǎn)向人們生活方式在文化價值觀上的進(jìn)一步求索。

轉(zhuǎn)自新華網(wǎng)