2017年3月，北京的倒春寒比往年來得纏綿一些，剛剛有所轉(zhuǎn)暖，迎頭就是一波小寒潮。就在天氣的起伏不定之中，一輪新的樓市限購緊縮，從北京開始，迅速蔓延至全國超過40個(gè)城市，認(rèn)房又認(rèn)貸成為其中最普遍的新政。

以認(rèn)房又認(rèn)貸為肇端，北京在短短的時(shí)間內(nèi)，以打補(bǔ)丁的方式，陸續(xù)推出了一系列的限購措施，商辦限購更是讓去年占據(jù)市場大半江山的商住房成交下降了99.9%。

與天氣的乍暖還寒相比，房產(chǎn)限購引發(fā)的市場連鎖反應(yīng)才是房企們真正的倒春寒。拔涼拔涼的。一位業(yè)內(nèi)人士感嘆道。

圖：鳥瞰北京

在此背景下，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合評(píng)測(cè)的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單3月22日在北京公開發(fā)布，成為當(dāng)下房地產(chǎn)市場少有的一抹亮色。記者發(fā)現(xiàn)，在這份地產(chǎn)界最具權(quán)威的榜單中，星河灣集團(tuán)入圍2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)，排名第78，相較上一年度躍升64位。

這一輪堪稱史上最嚴(yán)的限購之后，恐怕這個(gè)榜單的排名還會(huì)改寫。廣州一位資深媒體人分析認(rèn)為。

北京的一位業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，可以肯定的是，房產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)的重要性更為凸顯，高端產(chǎn)品受限購影響相對(duì)較小，或?qū)⒊蔀榇溯喯拶彽淖畲笫芤嬲摺＝承钠焚|(zhì)，類似星河灣這樣的開發(fā)模式，很可能會(huì)成為深度轉(zhuǎn)型期房企們跟進(jìn)的方向。

從房企百強(qiáng)到品牌十強(qiáng)，無新盤入市仍耀眼

快沒房了，尾房期，我們還留了一棟樓，明年慢慢消化吧。從一線城市北上廣深到二線核心城市津渝杭青，整個(gè)2016年，在諸多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)論壇上，同行們聽到太多是類似的說辭。從去庫存到?jīng)]房賣，過去的兩年內(nèi)，核心城市的銷售調(diào)性完全逆轉(zhuǎn)。

而對(duì)于一家從來不以規(guī)模和速度取勝的房企，星河灣集團(tuán)在被業(yè)界公認(rèn)為樓市小陽春的2016年，無一新盤入市，卻能強(qiáng)勢(shì)挺進(jìn)房企百強(qiáng)，其展現(xiàn)出的單盤價(jià)值、突出的盈利能力，對(duì)于進(jìn)入地產(chǎn)下半場的行業(yè)極具研究價(jià)值。

2016年，房子的確是不愁賣。青島城陽區(qū)一項(xiàng)目操盤手表示。而有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年的商品房銷售面積、金額雙創(chuàng)歷史新高，一線及二線熱點(diǎn)城市去庫存壓力明顯減少，但部分二線省會(huì)城市仍存在庫存壓力。

另據(jù)中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單顯示，最近九年間100強(qiáng)梯隊(duì)中換血率近六成。其中，2009年100強(qiáng)梯隊(duì)中51—100位的企業(yè)僅不足三成仍處在此次100強(qiáng)梯隊(duì)中。星河灣集團(tuán)排名相較2016年躍升64位，成為榜單中的絕對(duì)黑馬。榜單發(fā)布方有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

圖：星河灣集團(tuán)榮登2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)

這份榜單背后是強(qiáng)大的研究團(tuán)隊(duì)和數(shù)據(jù)支撐，依托國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院相關(guān)專業(yè)人士審定，綜合測(cè)算企業(yè)銷售規(guī)模、銷售策略、盈利能力、穩(wěn)健運(yùn)營、跨越發(fā)展、企業(yè)責(zé)任。

其對(duì)于房企的評(píng)測(cè)已連續(xù)開展九年，測(cè)評(píng)結(jié)果已成為全面評(píng)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要指標(biāo)。在引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的市場定位，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高自身綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量方面具有廣泛的社會(huì)公信力。

僅僅一份榜單，或許還有所側(cè)重，甚至是偏頗。幾乎與上述榜單同時(shí)發(fā)布的2017中國房地產(chǎn)卓越100榜，星河灣不僅成功入選，更位列品牌卓越榜的前十。該榜單由觀點(diǎn)指數(shù)聯(lián)合眾多研究機(jī)構(gòu)、金融投行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)及主流媒體等共同評(píng)選出來。

引領(lǐng)示范效應(yīng)凸顯，品質(zhì)成后限購時(shí)代必選項(xiàng)

在房地產(chǎn)市場的深度轉(zhuǎn)型期，一家不追求規(guī)模和速度的公司表現(xiàn)出如此搶眼的價(jià)值躍升能力，也揭示出行業(yè)分化的本質(zhì)。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，隨著消費(fèi)升級(jí)的深化，在行業(yè)周期性變化的背景下，房企基于適應(yīng)分化尋求生存和發(fā)展的考量，開始聚焦產(chǎn)品，貼近C端，想以此實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力的提升。

星河灣集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，星河灣先于消費(fèi)升級(jí)的來臨，從關(guān)注高凈值人群的居住方式，轉(zhuǎn)為研究生活方式，完成了產(chǎn)品和服務(wù)從生活到藝術(shù)人文的迭代，已構(gòu)建起品質(zhì)升級(jí)的生態(tài)閉環(huán)。這是星河灣在樓市大變局時(shí)代，砥礪前行、永立潮頭的獨(dú)門秘籍。

圖：星河灣半島

據(jù)了解，星河灣從不追求規(guī)模化，而是專注精品、堅(jiān)守品質(zhì)，以其獨(dú)有的不求大而求強(qiáng)，不求多而求精發(fā)展模式，在中國地產(chǎn)界以品質(zhì)聞名、享有美譽(yù)，項(xiàng)目覆蓋廣州、北京、上海、太原、沈陽、西安、青島、澳門等城市。去年集團(tuán)全年?duì)I業(yè)收入同比增長18%，房地產(chǎn)合同銷售金額同比增長40%，總資產(chǎn)規(guī)模同比增長32%，凈利潤增長率超過30%，穩(wěn)健的運(yùn)營效率，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。

由此可見，星河灣以客戶價(jià)值為導(dǎo)向，多年來專注于產(chǎn)品和品牌價(jià)值創(chuàng)造的匠心，贏得了行業(yè)和客群對(duì)于品牌價(jià)值的認(rèn)同。同時(shí)，也印證了以品質(zhì)誠現(xiàn)未來，做優(yōu)質(zhì)生活方式創(chuàng)領(lǐng)者的產(chǎn)品力提升路徑的行業(yè)范本價(jià)值。

多年來，星河灣集團(tuán)努力滿足高凈值人群的品質(zhì)升級(jí)訴求，將產(chǎn)品和服務(wù)深化至人文內(nèi)涵。在進(jìn)階卓越品牌同時(shí)，將以打造鉆石級(jí)企業(yè)的品牌目標(biāo)，用大國品牌的工匠精神造出更多有溫度、可傳承的好房子，并創(chuàng)造行業(yè)增值環(huán)節(jié)，開啟品質(zhì)的市場藍(lán)海時(shí)代。

星河灣強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入房企百強(qiáng)和品牌十強(qiáng)，給房地產(chǎn)業(yè)界以極大的引領(lǐng)示范效應(yīng)。其呈現(xiàn)給業(yè)內(nèi)的品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)體系，已成為眾多房企找準(zhǔn)突圍路徑的參照。尤其是今年3月份以來，樓市限購頻繁加碼的大背景下，向品質(zhì)進(jìn)軍已成為眾多房企在房地產(chǎn)業(yè)下半場的必選項(xiàng)。

品質(zhì)基因迎來新盤輸血，巨匠精神譜新篇

在接連斬獲業(yè)界殊榮的同時(shí)，2016年依靠老盤打市場的星河灣集團(tuán)，今年以來也是新動(dòng)作不斷。3月28日，星河灣集團(tuán)在汕尾舉行酒店項(xiàng)目開工奠基慶典儀式。本次奠基，不僅是星河灣在戰(zhàn)略版圖上再落一子，亦是以實(shí)際行動(dòng)，參與粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)。

據(jù)了解，星河灣汕尾酒店項(xiàng)目位于汕尾城區(qū)東部，品清湖東北側(cè)，緊靠在建的站前路，可直接享受高鐵汕尾站和中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展利好。

在今年兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出，要研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃。至此，粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展正式進(jìn)入提速期。星河灣此時(shí)布局，可謂正當(dāng)其時(shí)。

目前，汕尾已融入深莞惠、珠三角，進(jìn)而深度融入粵港澳大灣區(qū)，融入一帶一路，成為世界級(jí)灣區(qū)輻射的重點(diǎn)區(qū)域。

汕尾擁有455公里海岸線，約100公里潔凈沙灘的汕尾，是自然資源非常獨(dú)特的海濱城市。根據(jù)城市規(guī)劃，廣東已確定深圳全面對(duì)口汕尾，構(gòu)建深莞惠和汕尾、河源3+2經(jīng)濟(jì)圈，建立一主多副的區(qū)域都市圈。隨著廣汕高鐵、教育、醫(yī)療各項(xiàng)配套設(shè)施的推進(jìn)，汕尾有望改寫珠三角東翼的格局，發(fā)展成為廣東最美麗的現(xiàn)代濱海城市。

這種背景下，星河灣汕尾酒店項(xiàng)目的動(dòng)工，就更顯得水到渠成。該酒店將以五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造。酒店配備有國際宴會(huì)廳、中西式餐廳、室內(nèi)恒溫恒濕游泳池以及舞蹈室、健身室、室內(nèi)羽毛球場、兵乓球場等，充分滿足高凈值人群的各種品質(zhì)需求。

很多人因?yàn)橐蛔频辏鴲凵弦蛔鞘小o論是在廣州、北京、上海、西安、青島、還是太原，星河灣酒店都融入當(dāng)?shù)匚幕屵h(yuǎn)方的客人，欣賞和品位當(dāng)?shù)孛匀说娘L(fēng)情。星河灣酒店無論是硬件打造，還是服務(wù)運(yùn)營，都備受好評(píng)。近期，更是斬獲三項(xiàng)中國飯店金馬獎(jiǎng)。

圖：上海星河灣酒店

與酒店同步開工的，還有星河灣汕尾住宅項(xiàng)目。除了汕尾項(xiàng)目，不久之后，位于琶洲的星河灣中心，以及上海和深圳的新項(xiàng)目，都將陸續(xù)面世，成為星河灣集團(tuán)在2017年強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張的一個(gè)個(gè)新支點(diǎn)。品質(zhì)基因迎來新盤輸血，星河灣集團(tuán)所倡導(dǎo)的巨匠精神也必將迎來新一輪的升華，成為業(yè)界轉(zhuǎn)型升級(jí)的指路明燈。

本文轉(zhuǎn)載自北青網(wǎng)