行業大佬聚集，精彩觀點紛呈，嘉賓金句不斷……

今天下午，2018年中國房地產全行業新年領袖峰會在廣州舉行，廣東最知名的地產企業掌門人齊聚于此，洞察2018年中國房地產市場新趨勢，展望未來房地產行業新機遇。

峰會現場

今年峰會的主題為“變革與重構：房地產的新時代”。廣東省地產商會會長、星河灣集團董事長黃文仔致開幕辭。

“新的時代下，整個房地產行業也將迎來新格局，2018年樓市將何去何從？房地產企業應該怎樣面對未來的變化？”黃董開場就提出了行業人士最關心的問題，引領一場精彩紛呈、智慧交融的思想盛宴。

黃董致辭

值得一提的是，今天的峰會上，星河灣集團榮獲了“年度口碑傳播品牌”等三項大獎。

來回顧一下黃董在峰會上的精彩觀點。

房地產新時代：建設美麗中國，營造美好生活

廣東，中國房地產行業的風起之地，粵派地產商撐起中國地產行業的半邊天。他們低調、務實，但每次發聲，總是充滿敏銳的洞察和超前的思考。

黃董在致辭中指出，去年黨的十九大勝利召開，十九大報告中做出了“新時代、新思想、新征程”等一系列重大論述和判斷，這是新的歷史條件下推動我國經濟發展的重要行動指南。

“我們要積極學習宣傳貫徹黨的十九大精神，并結合房地產行業實際，在新時代進一步深化供給側改革，進一步提升產品品質，建設一個更美麗的中國，為人民營造更美好的生活。”

黃董致辭

黃董指出，當前，改革已經步入深水區，民營企業也要把握市場與政策機遇，加大轉型升級步伐，為推動中國經濟發展做出更大的貢獻。

談房住不炒：星河灣的房子買了舍不得賣！

互動環節，黃董觀點獨到，語言幽默，金句不斷，將現場氣氛帶動得非常熱烈，引得臺下觀眾紛紛舉手，要向黃董提問。

黃董與富力集團董事長李思廉、清華大學房地產研究所所長劉洪玉、尚東集團董事局主席郭澤偉、頤和地產董事長何建梁進行了精彩對話。

在談到政府提出的“房子是拿來住的，不是用來炒”方針時，黃董明確表示，房肯定是用來住的不是用來炒的，“我一向很反感炒房！”

黃董說，星河灣一開始做房地產，就很反感別人炒樓。“星河灣的房子也很少有人炒，一方面是星河灣房子價格相對比較高，更重要的是星河灣的房子好，很多人買了也不舍得賣。”

“星河灣一直這么認為，而且一直這么做的，房子是用來住的，不是用來炒的！”

會議現場

談廣州樓市：價格平穩，市場理性

廣州樓市一直公認是平穩的，價格是理性的。對此，黃董分析認為，這一方面是政府調控房價抓得及時，政府落實得徹底；另一方面也和2000年前后廣州供地多、大盤多、供應量大、消化時間長有關。

“廣州房價是平穩的，市場是理性的。”黃董說。

談高價地：房企要避免盲目搶地，否則企業將失血

談及政府提倡的“租購同權”，黃董建議，政府在賣地之初就把土地的性質定下來，這塊地是出租的，要不然企業之間血拼拿地，最后要用賣房子的利潤來補貼租賃房的成本。

黃董提醒，開發商高價搶地，大家都志在必得，時間一長，這個企業就會慢慢失血。

黃董發言

談2018市場：強者更強，品質是王道

在接受媒體采訪，談及今年的房地產市場時，黃董的預測和分析也十分理性。

他認為，今年的市場的熱度不會像2017年一樣高，但是價格上會平穩，因為國家對房地產行業的調控原則也是“平穩”。

“盡管如此，今年的成交量也不會小。”黃董認為，今年會是大浪淘沙的一年，有品牌有競爭力的企業會更大更強，當然很多企業也會退出市場。“以前有10個企業在爭蛋糕，未來也許會剩下3至5個。”

高質量發展時代，品質依然是不變的王道。

要做好一家企業，塑造一個品牌，和掌舵人的性格、眼光不無關系，穩健務實、眼光獨到，黃董的企業家實力和風范讓星河灣20多年乘風破浪，不斷向上。