2018局勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜。

從壓力空前到年末暖風(fēng)頻吹，2019中國(guó)樓市何去何從？

今天下午，“2019中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)領(lǐng)袖新年峰會(huì)暨中國(guó)地產(chǎn)冠軍榜頒獎(jiǎng)典禮”在廣州舉行。

▲峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

今年是中國(guó)改革開放40周年的特殊節(jié)點(diǎn)，今年峰會(huì)的主題也充滿前瞻性：下一個(gè)10年，房地產(chǎn)新邏輯。

廣東最知名的地產(chǎn)企業(yè)掌門人齊聚于此，洞察市場(chǎng)新方向，展望行業(yè)“新航道”。

廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔致開幕辭。

▲黃董致開幕辭

“在時(shí)代變革大潮之下，房地產(chǎn)如何順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新邏輯？”對(duì)地產(chǎn)行業(yè)見解獨(dú)到的黃董高屋建瓴地拋出業(yè)界最關(guān)心的大問題。

原住建部領(lǐng)導(dǎo)、澳門城市大學(xué)專家、廣東地產(chǎn)界的掌門人圍繞這一主題展開了深刻探討。

峰會(huì)之后，“中國(guó)地產(chǎn)冠軍榜”隆重發(fā)布，星河灣集團(tuán)獲頒“匠心影響力品牌”大獎(jiǎng)。

▲星河灣集團(tuán)獲頒“匠心影響力品牌”大獎(jiǎng)

下面，來回顧一下黃董的睿智觀點(diǎn)和精彩見解。

談地產(chǎn)新邏輯

三大法寶：堅(jiān)守、洞察、創(chuàng)新

這是一個(gè)充滿變局的時(shí)代。

黃董在致辭中指出，在時(shí)代變革的大潮中，人們的工作模式、生活模式、社交模式、消費(fèi)模式日新月異。以往的商業(yè)規(guī)則、商業(yè)模式面臨挑戰(zhàn)，以往的價(jià)值鏈在全面重構(gòu)。

他認(rèn)為，房地產(chǎn)順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新邏輯，主要在于三個(gè)方面：堅(jiān)守、洞察、創(chuàng)新。“地產(chǎn)行業(yè)新邏輯，意味著產(chǎn)業(yè)的裂變與整合，意味著制定新規(guī)則，構(gòu)建新體系，形成新思維，意味著需要我們勇敢地去擁抱變革。”

▲黃董在對(duì)話論壇發(fā)表觀點(diǎn)

談新經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)

追求高品質(zhì)才是出路

未來的十年會(huì)是一個(gè)怎么樣的十年？傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)下如何向新業(yè)態(tài)、新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型？

黃董一針見血地指出，“地產(chǎn)行業(yè)的新邏輯，并非新名詞、新概念的堆砌。對(duì)于企業(yè)，產(chǎn)品品質(zhì)永遠(yuǎn)是根本。堅(jiān)守品質(zhì)，拒絕浮躁，精益求精，才可能形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”

互動(dòng)環(huán)節(jié)，黃董再次重申星河灣的品質(zhì)觀。

黃董指出，星河灣從1999年開始，做房地產(chǎn)一直追求高品質(zhì)，不管在哪個(gè)城市，哪個(gè)項(xiàng)目，一貫都是追求品質(zhì)，不簡(jiǎn)單求量，在每個(gè)城市都贏得了很好的口碑。

“到今天，我們覺得還是追求高品質(zhì)，才是房地產(chǎn)的出路。盲目追求高增長(zhǎng)，不可能持續(xù)得太長(zhǎng)久。”

▲論壇對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)

談房產(chǎn)稅談房?jī)r(jià)

房產(chǎn)稅短期難出，2019年房?jī)r(jià)平穩(wěn)

房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)一直牽動(dòng)人心，幽默的黃董現(xiàn)場(chǎng)公開“對(duì)賭”。

“我預(yù)測(cè)房地產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)出臺(tái)，有人跟我打賭的話，我跟你賭。”黃董指出，房地產(chǎn)稅牽涉的問題太多，公平的問題就很難厘清，需要時(shí)間。

對(duì)于房?jī)r(jià)，黃董的看法很中肯。

他說，國(guó)家希望穩(wěn)房?jī)r(jià)，開發(fā)商也希望穩(wěn)房?jī)r(jià)。“總體來看，2019年房?jī)r(jià)還是會(huì)平穩(wěn)，價(jià)格上漲要等到2020年后。”

▲峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

不重質(zhì)量就是落后產(chǎn)能

星河灣注重品質(zhì)永不變

今年以來，房企快周轉(zhuǎn)、高增長(zhǎng)埋下的隱患已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

黃董快人快語，直言不諱，“企業(yè)不能一味求量，而不去做好產(chǎn)品，做好質(zhì)量，做好服務(wù)。”

黃董認(rèn)為，如果不追求品質(zhì)，永遠(yuǎn)都是落后狀態(tài)，都是產(chǎn)能過剩。黃董呼吁企業(yè)把房子的品質(zhì)提高一點(diǎn)，再提高一點(diǎn)。“在追求品質(zhì)這一點(diǎn)上，不管從前，還是未來，星河灣都不會(huì)改變！”

在新年即將開啟之際，黃董也給地產(chǎn)人送上了祝福和建議。

他建議地產(chǎn)人放慢腳步，不要一味追求數(shù)字，“留多點(diǎn)時(shí)間和空間給自己，健康生活。太辛苦，對(duì)自己不好，對(duì)房地產(chǎn)的長(zhǎng)久發(fā)展也不利。”