摘要：為城市更新提供寶貴經(jīng)驗(yàn)與借鑒

蘿峰舊村改造項(xiàng)目，從2019年3月6日獲得廣州市黃埔區(qū)政府批復(fù)至今，進(jìn)展迅速。2020年3月28日，復(fù)建區(qū)一期開始動(dòng)工，目前整體簽約率已達(dá)92%。該項(xiàng)目創(chuàng)造的“蘿峰速度”引發(fā)各界高度矚目，其背后的星河灣城市更新“蘿峰模式”也引來(lái)政府探究。

近日，廣東省人民政府發(fā)展研究中心專題調(diào)研組一行，專程來(lái)到星河灣蘿峰舊村改造項(xiàng)目展示中心，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并在隨后舉行了座談會(huì)。

市區(qū)兩級(jí)工業(yè)和信息化局、規(guī)劃和自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局以及城市更新局、蘿崗街等有關(guān)部門參加座談?wù){(diào)研。

調(diào)研組一行聽取了蘿峰舊村改造項(xiàng)目的情況介紹，對(duì)星河灣堅(jiān)持高品質(zhì)的做法表示高度贊賞。他們表示，蘿峰城市更新項(xiàng)目的高效推進(jìn)，一方面在于黃埔區(qū)作為全國(guó)首個(gè)區(qū)級(jí)“三舊”改造改革創(chuàng)新試點(diǎn)，“快批快拆快建”的更新思路，打造了良好的營(yíng)商環(huán)境，另一方面也得益企業(yè)的具體做法。星河灣秉承“舍得、用心、創(chuàng)新”的核心價(jià)值觀，貫徹行業(yè)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建系統(tǒng)服務(wù)體系，贏得了村民廣泛信任。

在座談會(huì)上，星河灣集團(tuán)廣州區(qū)域副總裁沈群明詳細(xì)匯報(bào)了蘿峰舊村改造項(xiàng)目的工作情況，并介紹了項(xiàng)目取得成功的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

沈群明表示，星河灣最大的特點(diǎn)就是高品質(zhì)，是全國(guó)高品質(zhì)住宅的標(biāo)桿。村民在參觀星河灣其他項(xiàng)目時(shí)，都對(duì)星河灣的產(chǎn)品贊不絕口。去年6月，星河灣建設(shè)的展示中心對(duì)外開放，高品質(zhì)的回遷樣板房、“星中式”的建筑風(fēng)格，給蘿峰村民帶來(lái)了極大的震撼。

9個(gè)多月，近92%的簽約率，星河灣蘿峰舊村改造項(xiàng)目的速度，在廣州乃至中國(guó)城市更新歷程中都極為罕見。

“蘿峰速度”本質(zhì)上，是星河灣用品質(zhì)和承諾贏得村民的信任，進(jìn)而節(jié)省寶貴的時(shí)間成本，其背后，是星河灣系統(tǒng)的社會(huì)化服務(wù)能力。

“我們認(rèn)為，舊改的一個(gè)關(guān)鍵，就在于是否能夠?yàn)榕f村重構(gòu)新的生活方式和生產(chǎn)方式。”

星河灣對(duì)自己的角色定位非常清晰，從一開始，就不僅僅是一個(gè)單純的建設(shè)者，就如黃文仔董事長(zhǎng)在集團(tuán)年會(huì)上提出的，應(yīng)該提供一個(gè)更具有社會(huì)屬性的大服務(wù)體系。

比如城市更新中的老人安置問(wèn)題。許多老人故土難移，不愿意離開蘿峰村。星河灣興建了老人安置區(qū)，并從星河灣酒店派出了40多名專業(yè)服務(wù)人員，專門服務(wù)老人的日常飲食起居。這些用心背后，更重要的是需要企業(yè)具有相當(dāng)系統(tǒng)的社會(huì)化服務(wù)能力。

值得一提的是，蘿峰村村民幾乎百分之百都選擇了回遷，這個(gè)數(shù)據(jù)足以說(shuō)明蘿峰村民對(duì)未來(lái)的信心。

調(diào)研組表示，將繼續(xù)深入研究蘿峰等城市更新項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和做法，為城市更新工作提供寶貴經(jīng)驗(yàn)與借鑒。